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办公科普
写字楼资产服务企业的未来
写字楼市场经过近二十年的大发展，已经供给过量，尤其近几年，大量高端写字楼集中入市，对写字楼市场冲击很大。部分二、三线城市出现严重过剩的情况，写字楼的平均出租率低于70%；一些硬件条件差的写字楼，甚至出租率低于50%。未来还有大量写字楼即将入市，市场客户竞争将进入白热化，写字楼资产服务的价值将充分体现，迎来快速发展的阶段。
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2022
/
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产业园区REITs减免租金方案出台，助力产业园健康发展
产业园区进入存量时代，后房地产时代的产业园区开发可谓是长江后浪推前浪，双双躺在沙滩上，住宅自身的现金流造血能力面临着“政策包”、“钱袋子”的双重考验，对产业园区的反哺带动能力也难以为继，现金流掐死了净利润。
宁波出台稳住经济一揽子政策措施，瑞石为您解读！
市场主体困难在哪，政策就跟到哪！最新的市政府政务信息显示，为认真贯彻落实党中央、国务院“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，和国家、省扎实稳住经济一揽子政策措施，宁波市在稳链纾困助企“47条政策”基础上，按照全面顶格、能出尽出、精准高效的原则，进一步聚焦重点领域，加大政策扶持力度，研究出台了宁波市稳住经济一揽子政策措施。
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企业服务再升级—瑞石咨询与黑马企服及全方专利达成战略合作
经过近三个月的前期沟通讨论，瑞石咨询与北京黑马企服科技有限公司以及宁波全方知识产权代理有限公司正式达成深度战略合作。战略合作方在瑞石运营管理的产业园内为入驻企业提供及时、高效的政策申报及各类知识产权等服务。
租办公必看！防踩坑攻略句句干货
租赁办公室对于企业来说非常重要，但是租赁办公室可不是一件简单的事，需要综合考虑很多因素，涉及很多问题：比如租赁期限，免租期，物业费、管理费、停车费等等。
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06
2022年产业园发展新趋势，值得关注
在城市发展过程中，产业发展是城市的动力，产业经济是城市发展主要经济支撑。城市发展能够给产业经济发展带来源源不断的动力，而产业经济能够为城市发展提供经济支柱，两者相辅相成，共同发展。 对于中国大部分城市来说，产业园区肩负聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设重要使命，为中国产业经济发展探索了成功的经验与模式。
疫情催化下，产业园区该如何变革？
产业园区一直是中国区域经济发展、产业结构优化的重要载体，担负着经济发展、创新发展、管理示范和对外开放等重要使命。在“新冠疫情”和“逆全球化”的冲击下，产业园区发展面临前所未有的新挑战。例如：园区的商务谈判进展和项目审批速度都明显放缓，一些正在施工的项目也不得不中断。运营上，由于经营压力增大，企业的租金交付率也将会因此降低。因此，如何谋划双循环，实现更高质量、更可持续的发展成为大家关注的焦点。
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时代变局下，写字楼运营应对未来的三大核心策略！
如今由于疫情的冲击，写字楼市场貌似已进入困境。如何突围求生，并持续为业主运作享有稳健溢价收入、有价值的资产，一直是每一个写字楼运营团队的核心问题。纵观写字楼领域，大多在实际意义上的资产运营，是以招商租赁为核心内容，仅承担了大资管的一部分任务，而并非是一个长期的、全面的资产运营视角。瑞石集团目前在管十余宗商办资产，其中部分为宁波本地的城市地标，且超高层项目超过了在管数量的20%。
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